大高雄建设计划出炉 高雄房市力争上游

行政院长吴敦义昨(3)日表示,为平衡南北发展,将发展大高雄成为海空经贸城,增加大高雄基础建设及竞争力。行政院预计投入2,632亿元,执行36项计画、18项措施,吸引厂商投资7,693亿元,经建会估可增17万个就业机会。 经建会研议完成「高雄海空经贸城整体发展纲要计画」,行政院在核定后,近期推出,预估年底前完成主要细部规划。政府大力建设高雄,不只激励高雄地区的产业,dafa888 casino对高雄房市也是一大利多。 房地产业者认为,先前鸿海集团大动作宣布投资高雄软体科技园区,去年有高雄县市合并升格案,现在又有行政院扩大基础建设加持,为高雄地区房价营造反弹气氛。目前初步整合可利用土地约2,047公顷,土地变更价值约800亿元。 高雄海空经贸城规划构想,将分为经贸生活区、港区及其关联性产业区二区,以扩建路作为分区规划。经贸生活区是指扩建路以北的地区,将结合经贸园区、旗津、柴山,发展经贸、金融、企业总部、生活生态等机能的航运辅助产业。dafa888 casino 港区及其关联性产业区,是指扩建路以南的地区,以海港为主、空港为辅,建设洲际货柜中心、国际机场、联外道路,发展海空自由贸易港区,引入运筹加值等港埠关联产业。 住展房屋网总监陈韵如表示,过去在民进党执政八年期间,其实已经投入不少经费在建设大高雄,将高雄逐渐有转型为观光城市的雏形,包括城市光廊、真爱码头、爱河整治等等,这些改造让原本的工业都会,注入许多软性色彩,让其他地区来高雄观光者大为惊艳,算是初步为大高雄转型打下基础。 若日后能在这些基础建设上,继续开发其他的观光资源,提供更能发挥高雄特色的新设施,相信高雄的转型发展指日可待。 高雄房市的焦点还是锁定在众所瞩目的豪宅案,其中『都厅苑』(苓雅区),平均开价每坪32~34万,高楼层开价也势必在40万坪以上,甚至见5字头,产品以每户百坪以上的豪宅为主,总销售金额,超过180亿,预料该案销售状况,将会是高雄房市重要观察指标;稍微往北,位七贤路、开封路口,京城建设正式公开的『圆顶』(新兴区),开价每坪28~30万,规划63、78、110坪的大四房,共109户(含2户店面)。期待已久的「国宴」,也在春节期间传出销售佳绩的好消息。 由于高雄是典型的成屋市场,所以现在在线上销售的工地,都是从一年半~二年前动工兴建,时逢百年一见的金融风暴,全台房地产市场,受到极大冲击,原本推案量就很稳定的高雄市场,建案推出的脚步于是更趋保守,造成现在的销售市场,供需相对平衡,价格也就逐步上扬。加上近来新推出的个案,都是以大四房以上的产品,单价的落差又更明显,形成「量少价扬」的态势。这些环境条件对高雄房市来说,都是健康的好现象,可期待未来建设利多加持下,高雄房价能回归合理价位。

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